Ngay sau khi Quy hoạch khu công nghiệp (KCN) Yên Bình 2 và KCN Yên Bình 3 được phê duyệt với tổng diện tích hơn 600 ha, nhiều nhà đầu tư đổ về TP Phổ Yên săn tìm bất động sản đón sóng mở rộng. Sở hữu vị trí đắc địa đối diện KCN Yên Bình, đất nền shophouse liền kề KCN Samsung đáp ứng yêu cầu của một sản phẩm đầu tư “một vốn bốn lời”.

Thái Nguyên chuẩn bị nguồn lực đón làn sóng FDI thứ 4

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 7 tháng đầu năm 2024, tổng vốn FDI đăng ký đạt hơn 18 tỷ USD, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, số vốn đã được giải ngân đạt hơn 12,55 tỷ USD, tăng 8,4% so với cùng kỳ. Đặc biệt, riêng tháng 7 đã ghi nhận tổng lượng vốn đăng ký hơn 2,8 tỷ USD – chiếm 15,6% tổng vốn đầu tư trong 7 tháng. Với dòng tiền FDI dồi dào, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục là ngôi sao dẫn đường cho thị trường trong thời gian tới. Nương theo dòng tiền của các “ông lớn”, đất nền shophouse cạnh các KCN đang trở thành ưu tiên của giới đầu tư. Đây chính là cơ hội để đón đầu chu kỳ tăng trưởng trong bối cảnh dòng vốn FDI liên tục tìm đến Việt Nam là bến đỗ.

Theo Quy hoạch tỉnh, Thái Nguyên có dư địa trên 6.000 ha đất phục vụ phát triển công nghiệp gồm: 4.245 ha đất phát triển KCN, 2.067 ha đất phát triển cụm công nghiệp. Trong đó: mở rộng 11 KCN và 1 khu công nghệ – thông tin tập trung; phát triển 41 cụm công nghiệp. KCN Yên Bình 2 (301 ha) và Yên Bình 3 (300 ha) được định hướng xây dựng theo mô hình KCN đa ngành, ưu tiên các dự án sử dụng công nghệ tiên tiến, sản phẩm công nghệ cao, chế biến sâu. Từ đó, các KCN này có khả năng đáp ứng yêu cầu Bộ tiêu chuẩn ESG, sẵn sàng đón làn sóng FDI thứ 4 về với Việt Nam.

Đất nền shophouse sổ đỏ lâu dài – cơ hội “đầu tư một vốn bốn lời”

Cách Sân bay Nội Bài hơn 30km, cách trung tâm thành phố Thái Nguyên 15km, kết nối đến bệnh viện, trường học và hệ thống các tiện ích hiện hữu của TP Phổ Yên chỉ chưa đầy 3km, dãy đất nền shophouse dễ dàng đón nguồn khách dồi dào từ mọi phía. Phố shophouse có khả năng kết nối tới trung tâm của 5 thành phố lớn phía Bắc trong bán kính dưới 30km (bao gồm Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Không chỉ là tâm điểm hút trọn lượng khách hàng tiềm năng là đội ngũ người lao động tại KCN, dãy shophouse còn đón đầu dòng khách hàng từ trung tâm thành phố, khách vãng lai đến công tác.

Được bao quanh bởi các KCN lớn tại Thái Nguyên, gồm KCN Yên Bình, KCN Sông Công, KCN Điềm Thuỵ, dãy phố shophouse liền kề KCN Samsung có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho khoảng hơn 100.000 chuyên gia và người lao động. Sở hữu đặc quyền 2 mặt tiền làn 1 – làn 2 trục đường KCN Yên Bình, chủ sở hữu có thể dễ dàng kinh doanh nhiều hơn 2 mô hình trên một diện tích đất. Thực tế tại khu vực này, các mô hình nhà hàng, karaoke, hoặc dịch vụ chăm sóc sức khoẻ còn nhiều hạn chế, chưa phục vụ tốt nhu cầu cao của giới chuyên gia, kỹ sư cao cấp.

Lợi thế “4 trong 1” của mô hình này chính là vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê sinh dòng tiền và tiềm năng tăng giá trên chính bất động sản. Nhờ khả năng khai thác vận hành tạo dòng tiền ổn định hàng tháng mà định giá bất động sản cũng tăng trưởng theo thời gian. Với tiềm năng kinh doanh không giới hạn, bức tranh dòng tiền đã hiện hữu giá trị thực, đất nền shophouse liền kề KCN Samsung sẽ bao trọn nhu cầu của dòng người lao động khổng lồ trong tương lai. Đặc biệt, đây còn là sản phẩm đất nền có pháp lý an toàn, có thể chuyển nhượng ngay lập tức vì đã có sổ đỏ lâu dài.

Đón sóng quy hoạch mở rộng KCN Yên Bình 2, Yên Bình 3, cụm công nghiệp Tây Phổ Yên… dãy phố shophouse có nhiều lợi thế trở thành “trung tâm giao thương” sầm uất của thành phố Phổ Yên. Từ “bệ phóng” hạ tầng và giao thông, giá trị bất động sản sẽ tăng lên không những nhờ động lực công nghiệp bền vững mà còn tăng trưởng theo dư địa phát triển của thành phố trẻ Phổ Yên.