Yếu tố quan trọng để giá trị bất động sản (BĐS) gia tăng là tốc độ tăng dân số của khu vực. Điều này cũng là lý do khiến đất nền ven các khu công nghiệp (KCN) lớn, quy mô hàng trăm nghìn người lao động luôn đắt khách. Đón sóng mở rộng KCN Yên Bình, đất nền shophouse liền kề KCN Samsung Thái Nguyên được coi là “cơ hội vàng” gia tăng lợi nhuận và dòng tiền cho các nhà đầu tư có chiến lược “đi đường dài”.
Sở hữu vị trí “siêu kết nối”
Toạ lạc tại làn 1 trục đường đối diện cổng KCN lớn nhất Thái Nguyên, đất nền shophouse liền kề KCN Samsung có khả năng kết nối tới 3 KCN: KCN Yên Bình, KCN Sông Công và KCN Điềm Thuỵ. Nhờ vị trí trung tâm, lưu lượng giao thương tại đây đã hình thành mạng lưới hiện hữu từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân… khổng lồ của 3 KCN.
Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, Thái Nguyên sẽ tiếp tục mở rộng 11 KCN, trong đó có KCN Yên Bình và nâng diện tích các KCN trong quy hoạch lên 4.245 ha, gấp gần 3 lần diện tích các KCN hiện nay. Tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển KCN, tỷ lệ gia tăng dân số cơ học từ lao động dịch chuyển cũng tăng trưởng mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu an cư, giao thương tấp nập.
Ưu điểm tiếp theo của dãy shophouse là khả năng kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông cấp tỉnh: Gần nút rẽ cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, 10 phút di chuyển ra đường vành đai 5, kết nối trực tiếp với đường 47m quy mô 8 làn xe…. Với địa thế đắt giá, dãy đất nền shophouse được thừa hưởng hệ thống giao thông và hạ tầng ngày càng nâng cấp theo quy hoạch mở rộng KCN của tỉnh. Đây chính là động lực bền vững giúp mọi BĐS gia tăng giá trị sử dụng, khả năng khai thác và việc tăng giá chỉ là điều tất yếu.
Hội tụ tiềm năng sinh lời trên từng m2 đất
Theo số liệu vừa công bố của Tổng cục Thống kê, tổng giá trị sản phẩm (GRDP) quý II/2024 của tỉnh Thái Nguyên dự ước tăng 6,8%; GRDP 6 tháng đầu năm 2024 dự ước tăng 6,03%. Với dự ước quý II tăng 6,8%, Thái Nguyên là một trong những tỉnh có chỉ số tăng trưởng kinh tế GRDP cao trên cả nước. Tỷ lệ thuận với mức tăng trường kinh tế, Thái Nguyên đang trong giai đoạn “vàng” có tốc độ đô thị hoá nhanh và mạnh, kéo theo nhu cầu an cư, sinh hoạt lớn.
Các khu đô thị quy mô được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở từ làn sóng chuyển dịch việc làm tới Thái Nguyên. Từ lượng lao động trẻ tại các KCN đến hàng nghìn sinh viên mỗi năm tại Thái Nguyên và đội ngũ chuyên gia, kỹ sư đã và đang làm việc tại các KCN. Tất cả hội tụ nhờ sức hút việc làm, dần hình thành các khu dân cư ổn định. Như một quy luật bất biến của thị trường: dòng người khởi sinh dòng tiền, thúc đẩy BĐS tăng giá trị.
